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              (ADMIN)

              2018-09-21

                   小Q导读:百强单月规模全年第二;碧桂园成为首个突破5000亿企业;十强最后两席仍有悬念。       榜单解读 2017年11月,TOP100房企整体销售规模高于9月和10月水平,环比增长14.8%。碧桂园销售规模破5000亿,千亿房企已达14家。预计全年,三家龙头房企都将实现5000亿规模,千亿房企数量可能达到16-18家,TOP50门槛或近400亿元。相信在最后一个月,各梯队房企也都将为实现各自的业绩目标而全力冲刺。 TOP100房企环比增长,全力冲刺年终业绩 2017年11月,单月TOP100房企整体销售规模环比增长14.8%,仅次于6月位列全年第二。其中,TOP21-30及TOP31-50梯队的房企业绩规模分别大幅增长43.9%和35.5%。三家龙头房企中,碧桂园、恒大分别实现了500亿元和480亿元的销售。在TOP100房企整体销售规模增长的同时,融创、新城等房企11月的业绩表现也较为突出。相信在最后一个月,各梯队的房企都将为实现全年的业绩目标而全力冲刺。 年终格局大预测 TOP3:龙头三强全年将均超5000亿 2017年11月,三家龙头房企中,碧桂园单月实现销售金额500亿元,成为首个销售业绩破5000亿的房企,并提前完成全年业绩目标。恒大、万科单月销售也达到了480亿元和356.7亿元。2017年接近尾声,预计全年三家龙头房企业绩都将突破5000亿。从目前的情况来看,碧桂园最有希望成为2017年房企销售百强的榜首。 ◆ ◆ ◆ TOP10:最后两席仍有悬念 除了三家全年5000亿左右规模的龙头房企之外,融创全年行业第四的地位没有悬念。保利、绿地前11月也分别实现销售金额2678亿元和2464亿元,全年有望迈入3000亿房企阵营。此外,龙湖和中海都将冲击2000亿规模。值得注意的是,在千亿规模的房企中,目前华润和华夏幸福(行情600340,诊股)(32.080, -0.60, -1.84%)目前处于十强行列,与身后的绿城、金地差距都在三四十亿之内。在今年的最后一个月这四家房企将争夺前十强的最后两席。 龙湖地产:布局高能级城市、可售货值充裕 龙湖得益于上半年良好的业绩表现,早在今年7月就已突破千亿规模。截止11月末,龙湖累计实现销售金额1484.1亿元,排名较2016年末的13位大幅上升至第8位。目前已完成大幅上调后1500亿元销售目标的98.9%。龙湖销售规模的大幅增长,一方面是因为全年货值近2240亿元、可售货源充足且主要分布在高能级城市;另一方面也因为企业供货节奏适当提前,同时灵活的应对限价政策。从城市分布来看,龙湖多个城市的销售情况良好,单城市的贡献率高。其中杭州、北京、重庆的贡献较大,2017年上半年签约额均超过100亿,而2016年全年销售额超百亿的城市只有北京1个城市。 ◆ ◆ ◆ TOP20:千亿都是近期目标 在TOP11-20梯队的房企中,目前绿城、金地、新城和招商都已迈过千亿的门槛。除此之外,旭辉、世茂目前的规模在800-900亿元左右,全年都有机会冲击千亿。富力、中南、阳光城(行情000671,诊股)(6.750, -0.17, -2.46%)也在冲千亿的过程中,年底预计会在900-1000多亿的规模。目前千亿房企的数量已经达到了14家,全年可能达到16-18家。即使有些企业今年没能实现千亿目标,明年突破千亿也没有太大问题。 阳光城:四季度积极推盘供货,营销给力 阳光城1-11月累计实现销售业绩769.3亿元,排在第22位,全年有望冲击20强。阳光城今年业绩的快速增长,除了充足的货源之外,与积极地组织推盘供货也密不可分。阳光城11-12月预计新推货值达285亿元。同时,四季度以来,阳光城也加大了集团营销的力度,热销项目不断。如在中秋国庆双节举行“乐享家”置业计划活动,全国二十余城市百盘联动,优惠活动形式多样,最终在北京、杭州、广州、长沙、苏州、天津、南宁等地多项目实现热销。11月单月阳光城在全国多区域也同样取得了丰硕的业绩。福州阳光城檀悦、福州阳光城檀府,杭州法兰公园开盘当日成交金额超10亿。郑州阳光城丽景湾、南宁阳光城丽景湾单月推盘近800套,西安阳光城丽兹PLUS单月推盘近600套,泉州阳光城翡丽公园单月推盘近500套,当日均实现80%以上去化。 ◆ ◆ ◆ TOP50:全年门槛或近400亿 TOP50房企的门槛目前已经达到340亿元,预计全年将有望接近400亿,相比2016年有较大的提升。这个梯队中,较多的房企都提出了3-5年达成千亿规模的目标。在冲击千亿的过程中,企业拥有怎样的核心能力将成为制胜关键。从今年1-11月业绩增长的角度来看,福晟、新力、俊发、金辉等房企业绩提升较大,是今年新进入TOP50的房企。其中,福晟在土地投资和项目营销上都有独到之处,目前业绩增速较快,排名从2016年末的71位提升至47位。 中梁地产:深耕三四线、打造高品质 中梁地产凭借着高品质、高周转的运营策略,前11月累计实现销售金额672.2亿元,已超额完成全年668亿元销售目标。排名也较2016年末的40位大幅上升至第25位,跻身TOP30行列。中梁从自身发展方向出发,在深耕三四线的同时,始终坚持走高品质路线,着力打造的高端产品在取得较好的市场口碑的同时,也带来较高的业绩回报。 俊发地产:立足云南、收并购储备货值 俊发前11月累计实现销售金? 亚达盟环球期货研究及销售部副总监潘梓生最新表示,国际政治风险事件近日仍然未止,早前巿鲜成功试射导弹,特朗普又一意孤行承认耶路撒冷为以色列首都,此等举动无疑令战争的可能性继续发酵,但市场避险情绪却完全没有出现,金价更跌至超过4个月以来的低位;由于市场风险意愿仍然在高水平,即将推出期货的比特币价格犹如火箭飞天,而多日下跌的美股也出现明显反弹。 市场虽然预料美国加息以及缩表政策将继续推行,但由于美元指数等资产对以上消息没太大反应,反映美联储政策已被市场消化,但总统特朗普即将成功实施税改,推动美国经济增长,不但能够提升市场风险意愿,也将促使资金回流美国,使得美元汇价回升,继而拖累金价继续受压。 潘梓生指出,目前金价已明显失守自今年10月以来的横行区间,下破1270美元的支持,以失守区间的量度跌幅预测,金价此轮跌势量度目标应至1240美元,但由于市场情绪,以及消息面仍然不利金价,相信金价只能短暂守于1240美元,后市可能要跌至1225美元才见更大的支持。 另一方面,USAGOLD首席分析员Peter Grant最新表示,黄金一直被视为避险工具,而市场预期一些重要事件,例如美国政府可能关闭或者美国税改法例今年底无法通过等,可能最终不会发生,因而削弱了对避险产品的需求,不利金价;至于Lido Isle Advisors首席Jason Rotman认为,比特币急升,对金价也有影响。

              都不知道怎么搭配了大煮干丝 相信只要坚持让阴道变紧不是 看到的是京东和美团未来 昨天的电影大会杨颖的发言 所取得的系列成绩她介绍